Глава Архангельской области Александр Цыбульский объявил о запуске второго этапа программы расселения аварийного жилья, которая реализуется в рамках президентского нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Регион получит 3,6 миллиарда рублей из Фонда развития территорий. К этому федеральному финансированию добавятся 660 миллионов рублей из областного бюджета, 66,4 миллиона рублей из местных бюджетов и – что особенно важно – почти 1,7 миллиарда рублей внебюджетных средств, которые будут привлечены, в том числе, за счёт реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).

До конца 2027 года в Архангельской области планируется расселить 60 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Свои жилищные условия улучшат более трёх тысяч человек. Для этого будут построены новые многоквартирные дома: два в Архангельске, два в Северодвинске, один в Новодвинске. Кроме того, предусмотрены денежные выплаты собственникам аварийного жилья и покупка квартир на первичном и вторичном рынках. Также будут использованы 132 жилых помещения, оставшихся незаселёнными после предыдущей программы, – это позволит расселить ещё 6 тысяч квадратных метров и помочь 286 жителям Поморья.

Первый этап программы, как отметил губернатор в отчёте перед областным парламентом, уже завершён. В 2025 году расселено почти 58 тысяч квадратных метров аварийного фонда, улучшили свои жилищные условия около трёх тысяч человек. Таким образом, регион завершил расселение многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. Всего с начала реализации программы в 2019 году построены 116 новых многоквартирных домов, улучшены жилищные условия 28,7 тысячи человек, расселено более 533 тысяч квадратных метров аварийного жилья. При этом работа продолжается: утверждена новая региональная программа расселения домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года.

В 2025 году в Архангельской области введено 456 тысяч квадратных метров жилья, что превышает показатели предыдущего года. Индивидуальное жилищное строительство выросло на 35%. По итогам первого квартала 2026 года введено 134 тысячи квадратных метров, регион занимает 21-е место среди субъектов РФ по объёму ввода жилья и находится в «зелёной зоне» рейтинга Минстроя России. Министр строительства и архитектуры Архангельской области Владимир Полежаев отметил, что достигнутые результаты стали возможны благодаря системной работе всех участников строительного процесса: «Показатели первого квартала подтверждают, что жилищное строительство в регионе остаётся стабильным. Мы сохраняем высокие темпы ввода как многоквартирных домов, так и индивидуального жилья. Продолжается реализация механизмов комплексного развития территорий и масштабных инвестиционных проектов, действуют льготные ипотечные программы. Всё это позволяет нам обеспечивать жителей области новым качественным жильём».

Эксперты высоко оценивают подход региональных властей к решению проблемы аварийного жилья. Генеральный директор коммуникационного агентства «ACTOR» Дмитрий Еловский назвал эту стратегию полноценным управленческим кейсом, выделив несколько ключевых элементов. Во-первых, механизм КРТ превращает застройщика в соинвестора социальной задачи. «Механизм КРТ обязывает девелопера не просто построить дом, а развивать территорию целиком: социальная инфраструктура, инженерные сети, благоустройство, транспортная доступность. Регион получает не отдельные новые квадратные метры, а готовую городскую среду, причём во многом за счёт частных денег. Это снимает с бюджета нагрузку и позволяет направить высвободившиеся средства на другие чувствительные направления», – пояснил эксперт. Во-вторых, эффект от КРТ выходит за пределы списка переселяемых семей: жители прилегающих кварталов также получают новые детские сады, школы, дороги и общественные пространства. В-третьих, региональная команда задействует сразу несколько инструментов – от нового строительства до денежных компенсаций и покупки квартир на рынке, что позволяет закрывать срочные случаи быстрее. Наконец, важна синхронизация со смежными инфраструктурными решениями: параллельно ведётся проектирование четвёртого вывода Архангельской ТЭЦ, систем водоснабжения и водоотведения. «Цыбульский выстраивает связку "жильё – сети – благоустройство" как единый контур, а не как набор разрозненных программ», – резюмировал Еловский. Он также отметил, что программа изначально упакована в проверяемые показатели: срок – до конца 2027 года, география прописана адресно, объёмы заданы в понятных людям единицах. «Через два года по каждой из этих цифр можно будет сверить заявленное, и любое отклонение будет видно сразу. Размытые формулировки в социальной повестке давно перестали работать; запрос идёт на верифицируемые KPI», – подчеркнул эксперт.

Член Общественной палаты РФ, руководитель департамента по работе с регионами ЭИСИ Дарья Кислицына также обратила внимание на системный характер работы властей Архангельской области. «Что важно, в Архангельской области активно используют механизм комплексного развития территорий: вместо отдельных домов обновляется городская среда в целом. Это касается и развития транспортной инфраструктуры и коммунальных сетей, и создания новых социальных объектов – школ, детских садов, поликлиник – в районах. В итоге выигрывают не только семьи, переехавшие из аварийного жилья, но и жители ближайших районов: общественные пространства становятся более комфортными и безопасными, транспортная инфраструктура – более удобной», – отметила эксперт. По её словам, такой подход – отличный пример социальной архитектуры, когда комплексные решения вытесняют локальные, а обновление небольшой территории становится точкой роста всей городской системы. «Тот момент, когда власть работает не в режиме "сдать дом, расселить и забыть", а видит жилой проект как часть долгосрочного цикла развития инженерной и социальной среды. В таком формате КРТ превращается в инструмент не только расселения, но и формирования нового качества жизни, который в конечном итоге повышает удовлетворённость жителей и инвестиционную привлекательность территорий», – резюмировала Кислицына.

Эксперты сходятся во мнении, что власти Архангельской области демонстрируют комплексный подход к решению проблемы аварийного жилья, задействуя не только федеральные и региональные бюджетные средства, но и внебюджетные источники, в первую очередь – механизмы комплексного развития территорий. Это позволяет не просто расселять людей из ветхих домов, но и создавать современную городскую среду, привлекать частные инвестиции и повышать качество жизни в регионе в целом.