В Архангельской области продолжается системная работа по расселению граждан из аварийного жилищного фонда. В рамках федерального проекта «Жильё» национального проекта «Инфраструктура для жизни» только в Архангельске до 2028 года планируется расселить порядка 16,7 тысячи квадратных метров аварийного жилья. Новыми квартирами будут обеспечены 940 человек. Один из механизмов достижения этих показателей – приобретение квартир в новостройках через договоры долевого участия (ДДУ). Как отметил на оперативном совещании, которое провёл губернатор Александр Цыбульский, глава Архангельска Дмитрий Морев, областной центр получил финансирование на приобретение 147 квартир. На данный момент завершены 64 торговые процедуры, заключено 59 контрактов на покупку жилплощади. «Из 147 квартир уже приобретено 64 – в новом строящемся коммерческом фонде. Начали распределять квартиры жителям, получены первые 20 заявлений о согласии на заселение. До конца мая планируем довести количество заключённых контрактов на покупку жилья для переселенцев до 80», – сообщил Дмитрий Морев.

Губернатор Александр Цыбульский, комментируя применяемые подходы, подчеркнул, что приобретение квартир в новостройках – важное дополнение к строительству жилья как основному направлению расселения. Механизм договоров долевого участия позволяет оперативно предоставлять жильё в муниципалитетах, где есть готовые или строящиеся объекты, подходящие под требования программы. «Важно ускорить заселение квартир в Архангельске, в том числе приобретённых в рамках предыдущего этапа программы переселения. До конца лета нужно заключить договоры с жителями и передать все квартиры», – поставил задачу глава региона.

Параллельно с приобретением квартир ведётся и строительство жилья. В рамках второго этапа программы (2026–2027 годы) в Конецгорском переулке Архангельска возводятся два дома. Третий этап, который продлится до конца 2028 года, предусматривает строительство ещё трёх домов. Таким образом, покупка квартир на рынке не отменяет планового строительства, а скорее сглаживает временные разрывы, позволяя запускать переселение граждан, не дожидаясь ввода всех объектов.

Ещё один инструмент – проекты комплексного развития территорий (КРТ), реализуемый за счёт внебюджетных средств. В течение нескольких лет в Архангельске благодаря КРТ планируется расселить свыше 5,8 тысячи человек, причём 556 из них – уже в 2026 году. Если наложить объёмы КРТ на бюджетные программы, становится очевидно, что совокупный охват выходит далеко за рамки государственного финансирования.

Эксперты высоко оценивают комплексный подход властей Архангельской области к решению проблемы аварийного жилья. Политконсультант Павел Склянчук отметил, что, пожалуй, ни в одном регионе страны так не стремятся ликвидировать аварийный жилищный фонд, как в Поморье. «Региональные власти задействовали все предусмотренные законом инструменты, чтобы ускорить решение этой проблемы. В Поморье ветхое жильё копилось десятилетиями, и сейчас по госпрограмме для того, чтобы снести дом, нужно запланировать строительство нового. Это долго, и не всегда оптимально, если есть нераспроданные квартиры в точно таких же новостройках в муниципальном образовании. Предложение Цыбульского актуально в условиях спада спроса на новое жильё», – подчеркнул Склянчук. Эксперт также обратил внимание на взаимозависимость применения ДДУ при расселении с первичным рынком жилья: «Чем больше и быстрее расселяют аварийки, тем лучше качество жизни в районе, улучшается городской облик, укрепляется доверие к власти».

Политконсультант, директор Центра общественно-политических проектов Константин Листратов назвал архангельский кейс примером того, как власти региона задействуют все инструменты для расселения аварийного жилья. «Губернатор Александр Цыбульский дал понять, что ставка делается на комбинацию инструментов, и именно в этом – возможность одновременно сокращать сроки ожидания для людей и гибко подстраиваться под рыночную конъюнктуру. Такой подход не просто ускоряет процесс, но и системно влияет на качество жизни, снижение рисков чрезвычайных ситуаций, трансформацию городского облика и, что немаловажно, на кредит доверия к власти», – отметил Листратов. Эксперт также подчеркнул масштаб уже проделанной работы: Архангельская область полностью завершила расселение многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. С 2019 года построено 116 новых многоэтажек, жилищные условия улучшили 28,7 тысячи человек, расселено более 533 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Утверждена новая программа – для домов, признанных аварийными после 2017 года.

Эксперты сходятся во мнении, что власти Архангельской области демонстрируют прагматичный и ответственный подход к решению одной из самых острых проблем региона. Комбинируя строительство, приобретение квартир на рынке и привлечение частных инвестиций через механизм КРТ, регион не только ускоряет расселение аварийного жилья, но и создаёт условия для комплексного обновления городской среды, повышения качества жизни людей и укрепления доверия к власти.