В правительстве Оренбургской области обсудили меры по защите прав граждан, вложивших средства в долевое строительство. Губернатор Юрий Берг поручил ежедневно отслеживать ситуацию на потенциально проблемных объектах. Отметим, на региональном уровне в области вносятся изменения в закон, которые позволят застройщику-инвестору, взявшему на себя обязанность по завершению долгостроя, получить землю в аренду без торгов.

До конца 2017 года в Оренбургской области запланировано решение жилищного вопроса 270 семей, вложивших средства в строительство ЖК «Северное сияние», сдачу которого задерживает застройщик. Об этом на заседании регионального правительства, посвященном защите прав обманутых дольщиков, сообщил министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Александр Полухин. «На следующий год намечено завершить строительство жилого дома и тем самым решить проблему 20 граждан, вложивших свои средства в строительство ЖК «Возрождение» в селе Нежинка Оренбургского района и дома в Оренбурге на улице Красного Казачества. Также дорожная карта в 2018 году предусматривает мероприятия по восстановлению прав дольщиков жилого дома по улице Славянской в селе Нежинка. Этот объект в отличие от всех предыдущих обеспечен страхованием гражданской ответственности застройщика в страховой компании «Ринко», правопреемником которой является ООО «Проминстрах», – также сообщил о планах властей министр.

Среди мер поддержки, которыми обманутые дольщики могут воспользоваться в Оренбургской области, есть как федеральные, так и принятые на региональном уровне. Так, согласно общероссийскому законодательству, граждане, признанные обманутыми дольщиками и оказавшиеся в сложной финансовой ситуации, могут реструктурировать долг по ипотеке. Среди мер поддержки, закрепленных на областном уровне: право воспользоваться арендным жильем регионального жилищного фонда, а для молодых семей предусмотрено приоритетное право на получение выплат на погашение части стоимости жилья. «Кроме того, вносятся изменения в областной закон, позволяющие нормативно закрепить возможность предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов застройщику-инвестору, взявшему на себя обязательства по завершению строительства проблемных объектов. Для регулирования отношений в сфере защиты прав граждан – участников долевого строительства разработан и проходит согласование проект закона «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области», который будет рассмотрен на ближайшем заседании законодательного собрания», – сообщил Полухин.

Всего в реестр обманутых дольщиков Оренбургской области включены 72 человека, при этом на территории региона насчитывается шесть проблемных долгостроев. Как отметил губернатор Юрий Берг, областные власти не первый год ведут активную защиту прав дольщиков, и к 2014 году эта проблема была полностью решена, пока в 2015 году не начали появляться новые проблемные объекты. «Законодательство в сфере долевого строительства постоянно совершенствуется, и все же есть случаи, когда граждане, вложившие свои средства в строительство домов, остаются и без денег, и без жилья. К сожалению, прибыльная отрасль привлекает немало недобросовестных застройщиков и откровенных мошенников, о чем забывают доверчивые дольщики», – добавил глава региона.

В качестве активизации мер по защите граждан от недобросовестных застройщиков Юрий Берг поручил проработать вопрос о полномочиях по защите прав обманутых дольщиков, которыми должен быть наделен областной Минстрой. Губернатор также дал указание ежедневно проводить мониторинг потенциально проблемных объектов и следить за тем, как свои обязательства выполняют застройщики. При этом областные и муниципальные органы власти должны объединить усилия в этой работе, подчеркнул Берг.