Жителям пяти регионов России на ипотеку приходится тратить более половины дохода, притом, что оптимальный рекомендуемый уровень кредитной нагрузки составляет 30%. К таким выводам пришли аналитики издания «Т-Ж», сопоставив данные Центробанка о среднем размере, сроке и ставке ипотечных кредитов с данными Росстата о средних зарплатах в регионах за 2025 год.

Более половины зарплат тратят на ипотечные платежи жители:
Калмыкии (83% от средней зарплаты по региону);
Северной Осетии (61%);
Дагестана (58%);
Ивановской области (55%);
Карачаево-Черкесии (51%).

В Москве средний ежемесячный платеж составил 61 тысячу, или 35% от средней зарплаты.
В Петербурге соответственно – 41 тысячу рублей, или 34% от зарплаты.

Самые низкие платежи относительно доходов – в северных и дальневосточных регионах:
Чукотка (18% от средней зарплаты);
ЯНАО (20%);
Магаданская область (20%);
Якутия и Сахалин (по 22%);

В среднем по России ипотечный платеж в 2025 году составлял 33,5 тысячи рублей – 33% от средней зарплаты в размере 101 800 руб.
И хотя на момент открытия кредита он превышал оптимальные 30%, впоследствии для заемщика платеж будет более посильным, поскольку зарплаты растут, а размер платежа остается фиксированным, делают вывод эксперты.