По итогам первого месяца действия новых условий получения семейной ипотеки (которые изменились с 1 октября), банки с одной стороны фиксируют общее падение выдач, а с другой – рост выдачи кредитов в регионах относительно столиц.

К примеру, в СКФО доля выдач увеличилась в 1,6 раза, а в УрФО в 1,4 раза. Рост также зафиксирован в ПФО (на 25%).

При этом доля Москвы в выдачах семейной ипотеки сократилась в октябре с 24% до 15%, по данным ВТБ. В Московской области показатель упал с 9% до 5%, В Петербурге – с 10% до 6%.

Наибольшие изменения произошли в сегменте новостроек: по информации СБЕРа, выдачи упали в 3,1 раза до 88 млрд руб. Наиболее высокая доля новостроек в сделках оказалась в Хабаровском (63%) и Приморском (62,3%) краях, а также в Ростовской области (58,6%). Спрос на вторичном рынке жилья остался на уровне сентября и составил 71,1 млрд руб. В годовом выражении сегмент вырос на 12,8%.
 
С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей и региона проживания семьи, максимальный срок льготной ипотеки снижен до 15 лет.
На этом фоне объем ипотечных кредитов относительно сентября упал на 49,2%, а количество – на 38,8%. В годовой динамике сегмент просел на 36,2% и 26,4% соответственно.