Минстрой РФ растиражирует опыт Белгородской области по развитию индивидуального жилищного строительства на все регионы России, сообщила президенту РФ Владимиру Путину гендиректор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева. Речь идет о проектах «Новый дом» и «Новый дом. ИЖС», которые уже два года реализуются в Белгороде. Они предусматривают строительство «транзитного» малогабаритного жилья, которое со временем можно будет «обменять» у застройщика на двухэтажный коттедж с доплатой.
Опыт Белгородской области в сфере развития индивидуального жилищного строительства стал основой комплексного решения, проработанного с Минстроем, которое будет предложено для тиражирования по всей стране. Об этом гендиректор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева рассказала президенту РФ Владимиру Путину на заседании наблюдательного совета агентства.
«У нас есть задача в рамках нацпроекта «Жилье» построить 40 млн кв. метров жилья. В ЦФО лидеры – Липецкая и Белгородская области, которые в несколько раз превосходят по мощности другие регионы», – отметила Чупшева.
Напомним, в Белгородской области уже два года действует проект жилищно-накопительного кооператива «Новая жизнь». Он предусматривает приобретение малогабаритного жилья по себестоимости строительства. С прошлого года его начали проецировать на ИЖС – область давно настроена на развитие этого сектора, а, по мнению губернатора Евгения Савченко, «качество жизни достигается, когда человек живет в собственном доме».
«Далее мы планируем, чтобы первоначальным взносом за дом участника «Новой жизни» стала квартира, полученная по той же программе, – поясняет глава регионального департамента строительства и транспорта Евгений Глаголев. – Квартира будет передаваться оператору проекта, таким образом, становясь транзитной зоной для молодой семьи».
Сегодня проект «Новая жизнь. ИЖС» предполагает строительство индивидуальных домов площадью 70, 90 и 120 кв. метров в различных районах Белгородской области. Стоимость «квадрата» – 45 тыс. руб. (под самоотделку). Условия приобретения домов для участников проекта предполагают внесение первоначального взноса в размере 30% от общей стоимости дома и оформление оставшейся суммы на условиях ипотечного кредитования банков.
Сами коттеджи эргономичны: три спальни, кухня-гостиная, два санузла, гардеробная и котельная. Стоимость дома под ключ с участком (до 10 соток) для участников программы составит порядка 3 млн руб. Ежемесячный платеж на семь лет – около 30 тыс. руб.
Пилотный участок для первого коттеджного поселка «Новой жизни» площадью 26 га подобран в микрорайоне Дубровка в Белгороде. Первую очередь, включающую 123 двухэтажных дома, планируется сдать в первом квартале 2020г. На поддержку проекта власти региона направили из бюджета 152 млн руб. Параллельно губернатором поставлена задача по развитию проекта и в других районах области.
